Cuireadh reachtaíocht nua chíosa i bhfeidhm ón gcéad lá de Mhárta. Dúirt an rialtas go bhfuil gá leis an reachtaíocht nua chun soláthar tithíochta a mhéadú, ach mhaígh páirtithe an fhreasúra go bhféadfadh na hathruithe ardú suntasach ar chíosanna a chruthú. Cuireann an reachtaíocht nua béim ar chosaint tionóntaí, trédhearcacht agus freagracht tiarnaí.
De réir na rialacha nua má bhíonn réadmhaoin fholamh beidh cead ag an tiarna talún an cíos a shocrú de réir rátaí an mhargaidh, seachas a bheith faoi réir na huasteorann 2% atá i bhfeidhm faoi láthair. Ina theannta sin, beidh tréimhse íosta sé bliana i gceist le haghaidh gach tionóntachta nua. Tá córas náisiúnta rialaithe cíosa curtha i bhfeidhm freisin, rud a chiallaíonn go mbeidh ceanglas ar thiarnaí príobháideacha cloí le rialacha córais leordhóthanacha maidir le méaduithe cíosa.
Le linn na tréimhse sé bliana beidh srianta suntasacha ar thiarnaí talún móra le breis agus ceithre thionóntacht maidir le díbirt. Ní cheadófar é ach amháin má theipeann ar an tionónta a dhualgais chonarthacha a chomhlíonadh, mar shampla mainneachtain ar cíos, nó má éiríonn an réadmhaoin mí-oiriúnach don tionónta.
Má tá an réadmhaoin faoi úinéireacht ag tiarna talún níos lú le hidir tionóntacht amháin agus trí thionóntacht, is féidir an tiarna talún deireadh a chur leis an gcomhaontú cíosa i gcásanna áirithe, mar shampla, má theastaíonn an réadmhaoin ón tiarna talún nó ó dhuine muinteartha, nó má thagann gá leis an teach chun cinn de bharr deacrachtaí airgeadais.
Chomh maith leis sin, tá cosaintí breise do thionóntaí curtha i bhfeidhm, lena n-áirítear slándáil tréimhse tionónta agus cosaint i gcoinne méaduithe cíosa gan chúis. Dé réir na reachtaíochta nua beidh riachtanas ar thiarnaí clárlainne a dhéanamh le Bord um Thionóntachtaí Cónaithe freisin, rud a sholáthraíonn trédhearcacht agus cúiteamh i gcás coimhlintí.